ノマド不動産で物件見学した感想

先日ノマドの内見サービスを利用した。手配から実際に内見するまでのプロセスと実際にサービス利用した感想をまとめる。

■内見手配まで流れ

(1) webページ上で内見したい物件を選択する

(2) 内見可能であるかどうか、管理会社に確認していていただく

(3) 内見可能であれば実際に内見する日時を決める

良かったところ

・手配までにやることは全てweb上で簡潔する

・内見にあたり情報登録するが、必要最小限ですぐ終わる（２〜３分程度）

その他気づき、特記事項など

・ノマドのHP上にも記載されているが、一回の内見に付き3240円（税込み）の見学料金が発生する（ノマド経由で契約した場合キャッシュバックされる）

・内見希望を出した物件が募集終了しているケースが多い。恐らく時期が1月であるため、募集数が多かったためだと思われる。追加で物件を探すのが若干面倒であった

・私の場合8件中内見希望を出したところ、3件のみ内見可能であった

■内見当日の流れ

・内見する物件の前で現地集合する

・その後は一般的な不動産屋さんと同じで、一緒に物件を回って見学する

良かったところ

・web上で事前情報（個人情報等）登録するため、店舗で改めて文書書かされるようなプロセスが一切ない 

・一般的な不動産屋さんの営業の方に比べて、積極的に営業トークをしてくることはほぼなかった（人によるかもしれないが、がつがつした営業は皆無）

その他気づき、特記事項など 

・一般的な不動産屋さんの場合、車で物件をまわるケースがあるが、移動は全て徒歩であった（こういうところで経費削減していると思われる）

・内見後ノマド不動産全般と担当者へのフィードバック項目に関するアンケートが届く。改善活動にも力を入れている様子が見て取れて好感が持てる。

■全体的な感想

全体を通して効率面、内見の対応（部屋の説明、質問の対応）など、満足度は高い。特に内見の際に店舗に行かず、全てweb上で済む点が非常に簡潔で良いと感じた。また、実際に内見した際も、部屋に関する質問をしたら、納得いく答えを返してくれる。yeah!不動産の場合、内見対応していただく方は、アルバイトの方で不動産の専門ではない場合がある。その一方、ノマド不動産の場合、営業の方は不動産専門の方であるため、専門的な質問にも対応できるため、信頼感があった。その分で、3240円の費用がかかるものの、仲介手数料の削減分のことを考えると、決して高い値段ではないと思える。

一方で、ノマドだけの問題ではないかもしれないが、homesやsuumoといった不動産紹介サイトのURLから内見希望しても、実際に内見できるケースは少なかった。今回の場合、割合的には3件に1件のみしか内見できなかった。表向きには募集終了したためと言っていたが、別途該当物件の管理会社に連絡したところ、募集は現在も行っており、内見可能という回答を得た。仮説だが、管理会社が良い物件を囲い込みしており、他社（ノマドやyeah!不動産）に紹介しないケースがあるのではないか。この辺りは今後検証する価値があるかもしれない。